En el dinámico mundo de las viviendas turísticas, es crucial mantenerse al tanto de las regulaciones locales y las medidas legales que pueden afectar a tu propiedad. Las órdenes de cese son una de esas medidas, y comprender su alcance y cómo actuar ante ellas es esencial para proteger tus intereses como propietario o gestor de vivienda turística.
¿Qué son las órdenes de cese a viviendas turísticas?
Las órdenes de cese son notificaciones legales emitidas por autoridades municipales, en el seno de un procedimiento de restauración de la legalidad urbanística, que requieren que una vivienda turística cese por fala de licencia de cambio de uso. En Valencia, la vivienda de uso turístico se asimila al uso terciario hotelero, por lo que el Ayuntamiento viene exigiendo la tramitación previa de la licencia de cambio de uso.
¿Cómo responder ante una orden de cese?
1. Evalúa la situación: Analiza detalladamente la notificación de cese y verifica las razones específicas por las cuales se emitió. Comprueba si existen fundamentos legales sólidos para impugnar la orden.
2. Busca asesoramiento legal: Consulta con un abogado especializado en derecho inmobiliario o administrativo para evaluar tus opciones y determinar la mejor estrategia para tu caso. No dudes en contactarnos; tenemos los conocimientos y la experiencia requerida.
3. Reúne evidencias: Recopila toda la documentación relevante que respalde tu posición, como justificante de la inscripción de la vivienda en el Registro de Turismo, informes y actas de inspección, o cualquier otro documento que demuestre el cumplimiento de las regulaciones aplicables.
Prevención y cumplimiento continuo.
Para evitar enfrentar órdenes de cese en el futuro, es fundamental mantener un estricto cumplimiento de todas las regulaciones aplicables a las viviendas turísticas. Esto incluye mantener al día los permisos y licencias requeridos, cumplir con los estándares de seguridad y calidad previstos en la normativa sectorial turística, y respetar las normas de convivencia . En resumen, las órdenes de cese a viviendas turísticas pueden representar un desafío legal para propietarios y gestores, pero con la orientación adecuada y una respuesta estratégica, es posible proteger tus intereses y mantener el cumplimiento normativo en todo momento.
